Hipoteca Jove: estos son los beneficiarios, requisitos y avales del programa

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El mercado inmobiliario mallorquín da un giro significativo con la renovación del programa Nueva Hipoteca Jove del Govern, que eleva considerablemente el precio máximo de las viviendas financiables hasta los 382.000 euros, superando el anterior límite de 270.000 euros. Esta medida busca adaptarse a la realidad del mercado actual y ampliar el acceso a la vivienda para más beneficiarios, especialmente la población joven.

Beneficiarios y requisitos

El programa establece condiciones ventajosas para diversos colectivos, destacando especialmente a los jóvenes hasta 40 años. También incluye a familias numerosas, monoparentales y personas con discapacidad o que tienen personas dependientes a su cargo. Para estos grupos, el aval alcanza hasta el 20% del valor de la vivienda, permitiendo financiar el 100% de la hipoteca. El resto de solicitantes podrán acceder a un aval del 15%.

Para pedir estas ayudas, los solicitantes deberán cumplir varios criterios esenciales:

– Acreditar residencia en las islas durante al menos 5 años (continua o discontinua)

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– Destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente

– No ser propietario de otra vivienda

– Los ingresos no pueden superar 60.666,65€ para un solicitante o 68.250€ para dos o más

Impacto y alcance del programa

Hasta la fecha, el Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi) ha aprobado 499 garantías por un valor de 15 millones de euros, distribuidas principalmente en Mallorca (418), Menorca (62) e Ibiza (19). La colaboración con entidades financieras ha sido crucial, con CaixaBank liderando con 202 operaciones, seguida por Colonya Caixa d’Estalvis de Pollença con 199 y Cajamar Caja Rural con 98.

El programa, que se ha extendido hasta febrero de 2028, cuenta con un presupuesto global de 30 millones de euros.

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